Durant la dernière décennie, un vrai phénomène immobilier s'est crée a Tel-Aviv; les personnes ayant eu le flair d’acheter un appartement avant l’année 2004 ont découvert que la valeur de leur appartement a augmenté chaque année de façon régulière. Cette augmentation continue s'explique notamment par le fait que les résidents étrangers ont » découvert »la ville de Tel-Aviv comme étant une ville vivante et vibrante et proposant une vie culturelle et des possibilités multiples de sorties et surtout proposant des appartements à des prix très avantageux lorsque leurs prix sont convertis en dollars ou en euros.
Le sionisme des résidents étrangers souhaitant accéder à la propriété d’une résidence secondaire en Israël et la vague d’antisémitisme qui s’est répandue à partir du début des années 2000 ont poussé ces résidents étrangers, principalement venus de France à acheter un appartement en Israël. Ils ont commencé à acheter des appartements a Tel-Aviv, principalement ceux se trouvant dans les rues proches de la mer et ont contribué à transformer les rues délaissées et oubliées comme par exemple la rue Ben-Yehuda en emplacements très demandés.
Il est important de se rappeler que les prix des appartements en Israël, comparés aux prix des appartements en Europe, n’étaient pas chers et étaient considérés comme un investissement solide. De nombreux entrepreneurs ont aussi compris que la clientèle des résidents étrangers était une clientèle rentable et ont commencé à proposer et à vendre à cette clientèle des projets prestigieux dans toute la ville tout en continuant à les vendre aussi aux hommes d’affaires israéliens et aux professionnels de la haute technologie ayant décidé de s’installer dans des résidences de luxe proposant en plus d’un logement confortable, des services annexes de surveillance et de sécurité 24/7,une place de parking (en général un garage au sous-sol), une salle de sport ,un Spa ou une piscine.
Le marché de l’immobilier dans les années 2000 s’est réveillé et a contribué à l’augmentation de la valeur des vieux appartements se situant à proximité des nouvelles constructions. De plus, l’énorme investissement de la part de la mairie de Tel-Aviv dans la rénovation des rues et des avenues de la ville ont contribué à l’augmentation de la valeur de l’immobilier de la ville de façon très significative. Le Blvd Rothschild représente l’exemple le plus flagrant : avant la rénovation effectuée par la ville s’élevant à un montant chiffré en milliards de Nis, il était possible d’acquérir dans les rues et les avenues proches de la rue Rothschild un appartement de trois pièces pour moins d’un million de Nis. La valeur de cet appartement a actuellement doublé voir triplé, cette avenue auparavant négligée est devenue l’une des avenues principales de cette ville qui ne s’arrête jamais.